Casa

✨ Oportunidade Única: Casa Destaque com Padrão de Excelência Trato Empreendimentos 

Se você busca um imóvel que combina sofisticação, engenharia de ponta e máxima qualidade de vida, acaba de encontrar. Esta residência se destaca na região por seu projeto arquitetônico moderno, pé-direito alto, excelente ventilação e abundante iluminação natural. 

🏡 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL (Conceito Integrado & Sofisticado) 

• 3 Quartos (sendo 1 suíte master), planejados para oferecer privacidade e vista direta para a área gourmet e piscina. 
• Sala e Cozinha Integradas: Ambiente amplo com teto rebaixado em gesso e um sofisticado projeto de iluminação indireta. 
• Cozinha Moderna: Equipada com ilha gourmet, tubulação pronta para coifa e revestimento Metrô White de alta tendência. 
• Banheiros em Conceito Clean: Decorados com revestimento polido (120x70), detalhes amadeirados, nicho em L, armários planejados e bancadas em granito branco com extensão. 
• Banheiro social interno + lavabo externo de apoio para a área de lazer. 

🌴 ÁREA EXTERNA & LAZER (Seu Oásis Particular) 

• Piscina iGUi Splash (15,60 m²) acompanhada de chuveirão para os dias de sol. 
• Deck Robusto e Espaçoso (63,31 m²), ideal para receber amigos e familiares. 
• Área Gourmet Completa: Integrada perfeitamente ao quintal, com churrasqueira em revestimento amadeirado. 
• Paisagismo Impecável: Revestido com grama sintética soft em toda a extensão do terreno. 
• Segurança e Conforto: Piso externo touch (semi-antiderrapante), que garante proteção em áreas molhadas e evita o acúmulo de sujeira. 

📐 METRAGENS DO IMÓVEL 

• Terreno Total: 480,00 m² 
• Área Construída Coberta: 119,09 m² 
• Área Total Utilizável: 220,00 m² (incluindo piscina, deck, detalhes arquitetônicos e entrada de garagem) 
• Diferencial: Calçamento externo pavimentado (não contabilizado na área coberta). 

🛠️ DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS & INFRAESTRUTURA DE PONTA

A assinatura da Trato Empreendimentos garante uma construção segura e durável: 

• Esquadrias de alumínio da Linha Suprema na entrada principal e na área gourmet. 
• Portão de garagem e portão social totalmente independentes. 
• Espaço técnico dedicado para condensadoras de ar-condicionado (posicionado sobre o beiral da varanda). 
• Engenharia de Proteção: Rigorosa impermeabilização da fundação e primeiras fiadas de alvenaria. Acabamento protetivo com mais de 200 pingadeiras e saias de proteção nos muros. 
• Iluminação Externa Completa: Painéis de LED instalados em toda a fachada e muros. 
• Abastecimento Garantido: Capacidade total de 7.000 L (cisterna de 5.000 L + 2.000 L em caixas d’água). 

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situada em uma rua asfaltada com abastecimento de água da CEDAE, em uma vizinhança consolidada e cercada por ótimas casas. 

Agende uma visita e surpreenda-se com o padrão Trato Empreendimentos!